Betonový plot a stavební zákon v roce 2026
Kdy potřebujete povolení, kdy stačí ohlášení a kdy nemusíte řešit nic
Pokud letos uvažujete o novém betonovém plotu, pravděpodobně se vám v hlavě honí otázka: „Musím kvůli tomu na úřad?“
V roce 2026 už naštěstí platí modernizovaná legislativa, která se snaží stavebníkům život spíše ulehčovat. Přesto existují hranice, které když překročíte, problémům se nevyhnete. Pojďme si v tom tedy udělat jasno.
1. Kdy máte „volnou ruku“ (Bez povolení)
Většina standardních betonových plotů u rodinných domů spadá do kategorie, která nevyžaduje žádné povolení, ohlášení ani územní souhlas.
Abyste se do této kategorie vešli, musí váš plot splňovat tyto podmínky:
Výška do 2 metrů: To je zlatý standard. Pokud váš plot nepřesáhne 200 cm od úrovně terénu, úřad ho obvykle nezajímá.
Hranice se sousedem: Plot nesmí zasahovat na cizí pozemek.
Žádná veřejná prostranství: Pozemek nesmí hraničit s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo prostranstvím (např. náměstí, park).
2. Kdy už musíte na úřad (Územní souhlas)
Situace se mění, jakmile začnete vybočovat z průměru.
Územní souhlas (nebo rozhodnutí o umístění stavby) budete potřebovat v těchto případech:
Výška nad 2 metry: Chcete-li skutečnou „hradbu“ pro maximální soukromí nebo odhlučnění, která má například 2,5 metru, musíte to oznámit.
Plot u silnice či chodníku: Pokud váš pozemek sousedí s ulicí, silnicí nebo veřejným chodníkem, úřad musí posoudit, zda plot nebrání v rozhledu řidičům (tzv. rozhledové trojúhelníky).
Památková zóna: Pokud bydlíte v památkově chráněné oblasti, zapomeňte na svévolné stavění. Zde bude mít hlavní slovo památkář, který určí, zda se betonový plot do lokality vůbec hodí.
Nezastavěné území: Chcete oplotit louku nebo pastvinu mimo obec? Tam platí přísnější pravidla pro ochranu krajinného rázu.
3. Pozor na sousedské vztahy (Občanský zákoník)
I když podle stavebního zákona povolení nepotřebujete, občanský zákoník stále platí. Ten říká, že byste neměli souseda „nepřiměřeně omezovat“.
Co to znamená v praxi u betonového plotu?
Stínění: Pokud váš betonový plot vrhne totální stín na sousedův skleník nebo okna, může se bránit soudně.
Vzhled: Je slušností (a prevencí sporů) sousedovi oznámit, že se chystáte stavět a jak bude betonový plot přibližně vypadat.
Čas investovaný do plánování betonového plotu se vám vrátí v podobě hladké stavby bez nepříjemných překvapení. Pamatujte, že kvalitní plot dělá dobré sousedy – a ten správně povolený zase klidné spaní.
